“目前，上海面向社会的公共租赁住房不到5万套，远远无法满足需求。很多企业提出，希望政府提供稳定的、机构化运作的租赁住房。但租赁住房作为一个新品种，需要新的管理规范。从调研情况看，目前市场上规模化、集团化的租赁住房少，缺乏机构化管理，租赁的具体程序也有待规范。”上海市房屋管理局副局长张立新说。

在业内人士看来，一些国家对租客权益保障的相关举措值得借鉴。相关资料显示，德国一些无房家庭并非因为没有经济能力买房从而被迫租房，而是自愿租房。因为在完备的相关法律规定下，多数情况下房东无权随意解除合同，也不得随意涨价。

“国内缺乏社区概念，租赁居住文化的培育需要可持续发展。探索通过运营团队指导，市场化的团队具体操作，打造有安全感、稳定感、有温度，互相交流、开放式的社区，会让更多人愿意选择租赁住房居住的方式。”蒋振华说。

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