监管政策在路上

在业界看来，这样就会有两个风险，一是平台手上拿着用户的贷款，可以卷款跑路；二是一旦发生大面积坏账，平台没法将坏账部分进行切割，只要池子一空，所有出借人的本金就都拿不到了。

理论上，自如也有潜在的跑路和系统性风险的可能。但他和P2P的区别是，房租分期这一类贷款的违约率极低，根据自如披露只有0.4%左右，而P2P平台的坏账率则动辄接近10%。此外，P2P资金池是明确的违规行为，而房租分期的资金池暂时没有相关监管政策。

但眼下，房租分期监管已经在路上。8月23日，北京市住建委要联合银监局、金融局、税务局等部门花大力气调查取证“租房贷”。他们对外表态，“针对住房租赁企业违规使用租房贷，一旦查实，将从重处罚，联合惩戒”。

时代周报记者从北京市银监局相关人士处得知，目前调查仍在进行中，还未能有进一步的结果发布。

多年前，左晖说过他有一个梦想，希望能像比尔·盖茨在IT界取得了成就那样，在中介界也干一番事业，将来买房人、卖房人和中介尽可能团结友爱，互相信任。

但“黑中介”转了一圈又一次成为了行业的代名词。据时代周报记者了解，此前一天，北京市住建委还会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，开通了12345打击“黑中介”投诉举报热线。开通首日，自如等23家违规中介机构即被查处，名单随后被曝光，被举报的内容包括哄抬房租、打隔断群租、强制贷款付租金等。

“目前绝大多数租客选用现金在线支付，只有较少数租客选择分期方式。”自如称，公司绝不会允许强制或欺瞒租客进行贷款的行为，更不会以此进行违规套利操作。如果发现公司员工有不当操作，公司一经核实、严厉查处。

在被曝光后，自如称，全面接受相关查处结果，并在此基础上进行深度自查、坚决整改，“租住市场复杂度高，涉及面宽且深。自如作为一个还在摸索期的新兴企业，面对比较复杂的市场情况，在摸索发展模式的具体方式上确实存在很大提升、改进空间。”

但截至目前，自如尚未披露具体整改措施和阶段性成果。是否会放弃“N+1”模式，暂不定论。

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