在此次中期业绩会上，碧桂园宣布，公司发展将进入“提质控速”新阶段。

莫斌表示，主席(指杨国强)在中期报告中专门强调了提质控速，将零伤亡定为公司未来追求的长期目标。

而如何去衡量放慢发展速度，莫斌表示，放慢发展速度是相对于碧桂园自身而言，碧桂园项目的建设周期与行业的平均周期一致。

“安全的投入不是成本增加，而是投资。任何的企业想要长远健康发展，必须把安全放在第一位，因为生命是无价的，因此要敬畏生命，此后我们要真正地将各项管控做到极致。”莫斌补充道。

此外，碧桂园集团副总裁兼营销中心总经理程光煜向《国际金融报》记者透露，未来，碧桂园将不设定销售及供货考核目标，主动调减供货及销售节奏，同时调整部分有需要的联合验收节点并豁免考核。

“考核目标的具体细则会逐渐出台。”程光煜在微信中如是回复记者。

业绩增幅显著

虽然本场业绩会的重点聚焦在了“提质控速”上，但从业绩本身来看，碧桂园2018年上半年的财务表现颇为不俗，各项利润指标增幅显著。

截至2018年6月30日，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司，共实现合同销售额4124.9亿元；实现收入1318.9亿元，毛利润349.7亿元，净利润为163.2亿元，股东应占利润为129.4亿元，股东应占核心129.5亿元，同比增长分别达到69.7%、104.6%、94.9%、72.5%、80.2%。

同时，碧桂园上半年录得房地产销售现金回款约3360.2亿元，继2016年、2017年后又一次实现正经营性现金流。

在2018年上半年合同销售额同比增长42.8%的前提下，碧桂园公司净借贷比率为59%，自上市以来连续11年将借贷比率保持在70%以下。可动用现金余额约为2099.1亿元，另有约2813.9亿元的银行授信额度尚未使用。

有媒体关心碧桂园在放缓开发步伐的定调下，下半年拿地是否也会相应放缓。

对此，莫斌表示，放缓发展的速度，投资上有策略的调整，会更加精准，对每一块土地会更加慎重，按照“做一个成一个”这一目标实施。碧桂园将聚焦于现有项目的运营，聚焦于对现有土地储备的调整。

“在拿地策略上，一、二、三、四线是均衡布局，三四线是主战场，所有的拿地(动作)都是精准覆盖，所有拿到的土地都是按照当地政府的限价反推土地成本，确保每一块地相对来说都是优质的土地。未来的话，根据市场情况的变化决定拿地的速度和规模。”莫斌说。

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