新华社南昌8月23日电 题：毛坯价格11700　装修价格近8000——江西南昌部分限价楼盘“高价装修”调查

新华社记者余贤红

毛坯价格11700元每平方米，装修价格7990元每平方米；毛坯价格7300元每平方米，装修价格4700元每平方米……近期，江西省南昌市部分限价楼盘的“高价装修”引发较大市场争议，有购房者调侃，这是买装修送房子的节奏吗？

每平方米近8000元的装修“长啥样”？

近日，记者来到位于南昌市红谷滩新区龙虎山大道的“三限房”(限房价、限对象、限转让)项目新力东园(备案名为“臻园”)售楼处，置业顾问表示该项目在南昌市属于豪装楼盘，新房均价约为1万8千元，其中装修价格至少7000元每平方米。

南昌房地产信息网公布的商品预售方案也显示，该项目今年6月23日开盘，其中5号楼、6号楼毛坯价格11700元每平方米，装修价格7990元每平方米。按此价格计算，一套110平方米三房两厅两卫户型的新房，装修成本高达87.89万元，堪比房价。而如果按80%的得房率计算，每平方米的实际装修成本近1万元。

80多万元的装修到底“长什么样”？在项目样板间，置业顾问反复表示，该项目除了硬装之外，还包含中央空调、新风系统、地暖、洗碗机、消毒柜等“卖点”，业主可“拎床入住”。“我们就是豪装，光一个洗碗机就值两三千元。”置业顾问强调说。

置业顾问提供的一张110平方米户型装修交付标准清单显示，该项目室内装修主要包括户内、地面、墙面、天花、门、窗、橱柜系统、清洁系统、强弱电等9个方面。其中，不包含沙发衣柜、桌椅、床、家电等“大件软装”。

七八十万元的装修成本是否真的物有所值？一位从事了20多年装修设计的专业人士看过装修清单后说：“如果按每平方米7000元计算，让我们来做，不光是硬装，即便把日常所需的家具、家电全部含进去都绰绰有余。如果按装修交付清单进行顶格配置，也只需每平方米2000元左右就可以实现。”

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