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一线投资人亲述 谁在抬高我们的房租?
最近“一线城市房租大涨”的消息牵动人心,《每日经济新闻》记者也不例外。光是看看相关数据,感觉心就凉了一截:多家机构的统计均显示,2018年7月,北京每平方米月租金环比涨幅都在2%左右、同比上涨约20%,涨幅明显。
上涨的原因?除了往年大家公认的6、7、8月是租房高峰期,价格水涨船高之外,今年还有一个重要因素也进入了公众视野,那就是长租公寓运营商的推动。或者说,资本的力量。
爆发
起因是一位网友8月初在水木社区的发帖。在帖子中,他点名指出自如、蛋壳两家长租公寓运营商在报价上相互抬杠、垄断房源、最终提高房租的做法,并提出了“这样下来,资本恣意妄为,把人的道德心和凝聚力全部击垮”的忧虑。
接下来,我爱我家前副总裁胡景晖在8月17日的电话会议中表示,以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商以高出市场价20%~40%的价格争抢房源,导致售房成本直接上升,这一行为严重违背市场规律。
一石激起千层浪。长租公寓运营商一下子被推到了舞台的中央,聚光灯齐齐打在它们身上。针对此种说法,当天晚上,监管部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”,这里记者不再赘述。
当然,上述运营商也已经先后回应了质疑。自如CEO熊林在8月19日发布了一条长微博,称六年来自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅,想详细了解的读者可以点大图收看,不感兴趣的就跳过直接往下看。