据了解，进入深度调整期的深圳楼市，房价暴涨现象已初步得到遏制，二手房市场乱象也初步得到了治理，但二手房炒作因素仍然存在。中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达表示，此次出台的系列调控政策，强烈释放出了压缩市场炒作空间信号，特别是中央约谈问责机制的跟进，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责，多个城市已开始全面加码调控。因此，预计下半年调控力度将超上半年，让中央“房住不炒”的定位真正落到实处，使得市场买卖行为从供给到价格及需求处在政府的调控范围内，全面抑制市场炒作行为。

郭万达认为，深圳此次出台的系列新政，以刚需和改善型人群为主导，与中央精神遥相呼应，有利于抑制投机炒房，逐渐完善房地产长效调控机制。同时，新政中关于企业限购和商务公寓限售内容，有利于堵住社会资金炒作房地产，切实推动实体经济发展，防止未来过度抛售可能导致的经济风险。

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