7月份以来，随着大量应届毕业生的涌入，使得房屋租赁市场需求上涨，供应紧张，进而引起租金上涨。

推动租赁市场长期健康发展，一方面要加强市场规范整顿，另一方面还要加大市场供给。

7月份以来，伴随高校毕业生开始入职，房屋租赁需求集中释放，一些大城市租金水涨船高，尤其一线城市房租上涨明显，市场成交节奏明显加快。专家表示，由于毕业季、开学季、求职季叠加，每年三季度都是租赁旺季，短期放大的租赁需求往往会带来租金上涨。

中国指数研究院发布的数据显示，7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。

“我们的出租率长期维持在98%以上，虽然我们有好几百间公寓，但租客实在太多了，如果不提前几个月预订，几乎不可能订上满意的房间。”乐乎城市青年社区北京公益西桥店店长李燕说。

对于大城市房屋租赁价格普涨的情况，诸葛找房首席分析师陈雷认为，随着大量应届生的涌入，使得房屋租赁市场需求上涨，供应紧张，进而引起租金上涨。此外，随着北京等城市对租赁市场开展整顿，使得供应量减少，出现了供不应求的情况。

不过，租金快速上涨的现象在短期内有望得到缓解。相关数据显示，7月份北京新增供需环比双升，房源明显增加，市场供需矛盾略有缓和。8月份仍是租赁旺季，预计成交将与7月份持平或有进一步上升，租金水平仍有上涨压力，但涨幅将会收窄。

“长租公寓在一线城市仍处于快速发展阶段，未来在长租公寓市场带动下，房租仍然会有所上涨，但由于下半年供需逐步恢复稳定，房租不会出现过快上涨。”陈雷说。

党的十九大报告提出，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。其中，建立健康可持续的住房租赁市场尤为重要。事实上，一系列鼓励支持住房租赁市场发展的政策陆续出台，正在不断促进房屋租赁行业快速发展。

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