胡景晖说，“结合国内经济形势，未来央行或将继续下调利率，通过定向调整、精准导入来释放流动性，以满足刚需的资金要求。”在政策的平衡下，下半年全国楼市仍将趋于平稳，房价波动不会太大。而在供应上，下半年各城会加大供应，以满足刚需、平抑价格，市场交易量会稳中有升。

“下半年在市场预期趋稳下，重点城市二手房市已进入价稳量升的新周期。”杨科伟说，目前部分大量积压的刚需和改善需求开始放弃观望，在价格保持相对稳定甚至还有小幅议价空间的情况下，购房需求在二手房市场合理有序释放，“重点城市二手房市场将进入价稳量升的新阶段。”

杨科伟分析预测，“下半年重点城市二手房市场成交有望继续回升，成交价格也将会小幅上扬。在新房限价短期持续情况下，一、二手住宅价格‘倒挂’的城市市场价差也将持续缩小。”

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