7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议中极为引人注目的一句表述是“坚决遏制房价上涨”。这句话之所以引人注目，因为长期以来“遏制房价过快上涨”是调控的主基调，如今“过快”二字被舍弃，一是显示“稳”是房地产调控的主基调，二是证明面对经济形势新的变化，决策层已经充分意识到高房价对经济的损害。

要坚决遏制房价上涨，企业炒房的乱象则必须煞住。

两个信号值得注意。前不久，国务院国有企业改革领导小组召开了第一次会议，会议提出引导企业做好发展长期规划，界定主业，提高核心竞争力。联想到一些央企进入地产导致主业竞争力不强的现状，可以看出会议传递的信息十分清晰：遏制企业炒房，先从央企做起。

7月31日，深圳市政府发布了新的楼市调控政策，主要包括暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房以及居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让等四项措施。

深圳本次全面升级调控，不难发现，四个主要政策全部针对投机性需求，而在此之前，北京、上海、广州、杭州、西安等多个城市已经相继出台暂停向企事业单位及其他机构出售商品房的政策，来抑制个人以企业名义购房的投机行为。

对全国房地产市场而言，深圳的地位特殊，现在深圳借鉴北京、上海等城市做法限制企业购房的标杆价值不言而喻。对于各大城市来说，由于这一政策从短期来看有利于缓解市场供需的紧张，从长期来看有助于迫使经济脱虚向实，跟进深圳应该是一个大概率的选择。

坚持遏制投机炒房，促使房地产市场回归平稳，同时通过减税等措施让企业看到做实体的希望，这是中国经济健康发展的必由之路。

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