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56家房企中报近六成预喜 仅6家亏损
截至7月31日，据同花顺统计数据显示，按照证监会行业分类，沪深两市共计56家上市房企披露2018年中期业绩预告，包括扭亏企业在内，32家房企业绩预喜，占比高达57%。从预告净利润变动幅度来看，实现增长的企业有33家，占比接近六成，剔除数据不确定性房企，仅6家亏损，其中5家是首亏。
值得一提的是，这56家房企大多数是中小房企，但也有销售规模直指千亿元量级的房企。综合来看，2018年上半年，预计房地产板块净利润增幅尚可，但与市场高峰时相比，增幅有所收窄。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，2018年上半年，过去三、四线城市楼市的热销项目结算后，给房企扭亏为盈和提升净利润提供了重要助力。但今年下半年，房企压力将普遍增加，包括融资和还债压力，甚至包括销售回款不能达到预期的问题。
近六成房企业绩预喜
在已发布2018年中期业绩预告的56家房企中，仅6家亏损，5家首亏，1家续亏。此外，包括扭亏企业在内，近六成房企中期业绩预告预喜。
从预告净利润下限来看，在已公布具体数据的56家企业中，30家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元，占比54%。而预告净利润变动幅度超过100%的房企达33家，这意味着半数以上房企净利润将翻倍。其中，增幅超过500%以上有5 家，包括阳光股份、海航投资、中交地产、三湘印象和中弘股份；增幅在100%-500%有20家，包括招商蛇口、阳光城、开发股份和银亿股份等。
《证券日报》记者注意到，大型房企和区域性龙头房企盈利总额排位靠前，净利润超过10亿元的房企目前有6家，中交地产、三湘股份等房企在列。
