欧阳捷说：“在这种情况下，新增土地供应往往都在政府希望打造的新区，其位置偏远、配套不足，也可能存在局部市场客户资源稀缺、住房供大于求、竞争压力过大，短期难以形成有效销售。这样的地块没有市场吸引力，盈亏难以平衡，出现流拍现象就不足为奇了。”

至于一些城市核心区域的优质地块出现流标，欧阳捷认为，由于优质地块实在稀缺，起拍底价往往较高，甚至高于周边新房价格，此外还往往要求配套学校、医院、社区用房、租赁住房和保障住房，相当于进一步变相推高地价。“流拍土地增多，恰恰是土地市场回归理性的信号”。在欧阳捷看来，“通过市场紧缩、洗牌，淘汰掉一批体质羸弱的中小房企，反而会为实力房企腾挪出更大的发展空间。”

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