70亿竞康佳总部地块 龙光质押项目股权减压

时代周报记者 胡天祥 发自广州、深圳

龙光地产似乎对深康佳A（000016）旗下的康侨佳城公司（下称“康侨佳城”）势在必得。

早在去年11月末，龙光地产就成功击退十多家开发商，将康侨佳城七成股权收入囊中。日前，坊间流传，龙光地产已报名参加康侨佳城剩余三成股权的竞价。

这三成股权现由华侨城持有，并于3月28日以底价约30亿元在北京产权交易所挂牌转让，5月28日挂牌期满。

“公司的确有报名参与上述竞买，但能不能拿到，要等最后竞价结果出来。”龙光地产一位负责人向时代周报记者证实了这一传闻。

值得注意的是，此前龙光地产为收购上述公司七成股权，一次性支出转让款70亿元（加上承债金额）外加替康侨佳城偿还16.1亿元贷款本金及相应利息。如果想要完全收购康桥佳成，最后的总资金将超过100亿元。

康侨佳城成立于2016年，是深康佳A与控股股东华侨城集团合资成立的公司。其中，深康佳A认缴出资7亿元，占注册资本的70%；华侨城集团认缴出资3亿元，占注册资本的30%。

龙光地产之所以花费巨资收购康桥佳城，很大原因是后者在深圳南山区持有一幅旧改地块即康佳总部厂区更新改造项目。

作为曾经的彩电行业巨头，深康佳A深受主业亏损之困。康桥佳城只是深康佳A近期清理的资产之一。另一方面，收购康桥佳城所需要的巨大资金投入亦让龙光地产倍感压力。

时代周报记者从深圳市市场和质量监督管理委员会获悉，去年11月30日取得“康侨佳城”七成股权数日后，龙光地产即把所持有股权全部质押给了华润深国投信托有限公司（下称“华润信托”）。

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