此后记者又前往A07地块实地查看，该地块位于天都城内部天星路与明都路交叉口西北面，目前地块外部有围墙围住，目测仍没有地上建筑，不过有不少工程车辆进出，地块现场也有供施工人员居住的临时建筑。地块周边锦上豪庭项目及余杭区时代小学，离地铁口大约500米距离。

一名二手房中介人士表示，目前小区内部各类户型二手房均价至少在2万元/平方米以上，其向记者展示的价格来看，均价从22000元/平方米到26000元/平方米不等。

根据浙江广厦相应公告，天都实业天祥A地块已开发为天都滨沁公寓，总建筑面积约18.7万平方米，除2017年已销售部分9.95万平米和今年一季度销售的5055平方米，这一地块未售面积约8.25万平方米。另一幅天祥B地块的总建筑面积为17.6万平方米，两个住宅地块未出售总面积约25.85万平方米。

年报显示，天都滨沁公寓2017年销售均价1.37万元/平方米，按照此价格测算，上述未售部分销售额超过35.5亿元。以上述销售人员所述的即将上市房源约2万元/平方米价格粗略估算，销售额或高达50亿元。

如此巨大的价格差异，也引起了监管层的发问。据7月5日问询函显示，上交所表示，2018年4月4日，公司控股股东广厦控股下属子公司广厦通和房产集团有限公司通过土地招拍挂方式以10.65亿元取得余政储出〔2018〕5号地块，初步估算楼面价约1.73万元/平方米。该地块临近天都实业相关项目所在地，具有较强可比性。如以该地块楼面价计算，仅天都实业所持未开发土地估算售价就达16.21亿元，高于本次交易全部作价15.38亿元。

对此，上交所要求公司对估值是否存在重大差异，在交易定价方面是否予以考虑，是否勤勉尽责，要求回复。

7月27日晚间，浙江广厦回复上海证券交易所二次问询函，补充披露重组资产A07地块等房地产资产，及交易对方后续还款可能出现逾期或无法偿还的风险等情况。

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