从杭州火车东站所在的城东新城出发，地图显示到达天都城项目直线距离超过13公里。资料显示，天都城项目位于杭州主城区东北方向，所在余杭区星桥街道，与丁桥板块、临平新城相隔较近。

由于近几年的杭州城市建设开发提速，原有的城乡结合区域旧城改造新城建设均已初具规模，道路建设，楼盘开发基本完备。例如途经离天都城不远的丁桥区域，二手房每平方米均价已超过三万元。

天都城就位于丁桥通往临平的临丁路上，记者在临丁路上下车，在写有“天都城”的牌坊外看到，天澜枫桥亭、天澜苏荷苑等项目现已开发完毕，正在进行装修。2016年，由于性价比以及地铁利好等因素，上述小区曾一度出现排队抢房的情况。

再往里走，天星苑、天水苑等小区早已交房多年，周边商业氛围已显，记者从外围观察，小区入住率已相当高，而在小区中心铁塔广场南侧，楼盘销售中心仍在营业，另一边杭州地铁3号线已在开挖。一名天都城销售人员对记者表示，今年4月，地铁工程已经开始，天都城站将设在天都大道与铁塔广场的交接处。

“天都城在售楼盘仅有位于东北侧的滨沁公寓最后两幢楼，目前尚未开盘，均价估计接近2万元/平方米，需要排队摇号。”该销售人员表示，天祥B地块楼盘已开工但尚未上市，受政府限价因素影响，目前天都城一手房与二手房之间也存在房价倒挂现象，二手房均价基本已超过2万元/平方米。

而对于剩余尚未开发的A07地块，销售人员告诉记者，该地块项目公司初步规划将建设高层公寓和排屋，目前还未正式动工，至于销售价格，由于开发时间尚未确定，还不好预测。

该人员表示，公司（此处指“广厦控股”）刚刚在不远处星桥板块拍的土地，楼面价1.73万元/平方米，未来销售价格应当会破3万元/平方米，相应的天都城未来价格应该也会有提升，但在政府限价影响下，该利好能否成行，以及入市时间还不好预测。

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