开发商需承诺不操纵价格

专项整治期间，开发企业、经纪机构将自查自纠，并签订承诺书，在售楼场所或机构门店明显位置公示。

记者梳理发现，这些承诺条款几乎涉及了商办项目从规划到施工、再到后期销售的各个环节。比如商业办公项目建设和销售企业单位需要承诺严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不擅自改变为居住等用途；明码标价，一房一价，不在标价之外加价出售商品房，不进行任何捆绑销售；杜绝以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预付款、意向费等费用等违法违规行为；不捏造、散布涨价信息、哄抬价格，不相互串通、操纵市场价格；不使用未经审查的施工图设计文件，不为后期改造预留孔洞；不进行变相“以租代售”，或以转让公司股权方式变相销售房屋。

经纪机构代理销售也要承诺不参与炒房、囤房、捂盘惜售；不引导、不协助交易当事人通过伪造证明、假离婚等非法手段骗取购房资格、规避限购政策；代理销售商业办公类和产业类项目，不以任何形式宣传可以用于居住；不以任何形式宣传“不限购、可注册、LOFT、买一层送一层、拎包入住”等敏感字样；不为个人规避限购代办工商注册登记。

房山区住建委通报仨违规项目

昨天，房山区住建委也通报，荷塘嘉苑、万科中央城、金隅糖+这三个商业办公项目违规被罚。

其中，北京创展房地产开发公司开发的荷塘嘉苑四期在未取得预售许可证的情况下,以转让房屋使用权等形式对外变相销售公共服务设施楼,并使用未经审查的施工图设计文件擅自施工,涉嫌无证销售和违规“商改住”。住建部门对开发企业无证销售立案处理,处罚48.9万元；对开发企业使用未经审查的施工图纸擅自施工的行为予以立案处理,处罚50万元；对开发企业擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施的行为予以立案,处罚20万元;对参与违规销售的五家经纪机构各处罚3万元；责令开发企业停止销售，关闭售楼销售、暂停网签并公示曝光。

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