来源标题：三个商业办公项目违规被罚

作为北京商办房存量大户，房山区昨天正式启动针对商业办公项目的专项整治。记者了解到，此次专项整治涉及全区所有在售和在施的商办类开发项目，无证售房等8大违规行为将被列入专项整治大重点。与此同时，荷塘嘉苑、万科中央城、金隅糖+这三个商业办公项目因违规率先被罚。住建部门相关负责人也表示，本市商办类项目的调控政策并未放松。

8大违规行为重点整治

专项整治方案列出的8大违规行为几乎都关系到购房人切身利益。

这8大违规行为分别为无证售房；变相“以租代售”；以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变向收取定金、预付款、意向费等费用；开发企业、代理机构为个人规避限购代办工商注册登记，向买房人推荐改建装修公司；开发企业、代理机构违规宣传“商改住”；开发企业使用未经审查的施工图设计文件擅自施工，为后期改造预留孔洞；经纪机构违规代理商办房，在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报，在网站、门店及印刷品宣传使用带有“不限购、可注册公司、豪装LOFT”等敏感字样的行为；经纪机构未签订代理合同，分销新建商品房。

这位负责人介绍，执法检查过程中，一旦发现开发企业或经纪机构存在相关问题，将依法严肃查处，高限处罚，视情节轻重，对开发企业、经纪机构采取书面警告、立案处罚、曝光公示企业不正当经营行为、暂停网上签约及项目相关手续办理、注销经纪机构备案等措施。此外，对不正当经营行为应当由其他部门处理的，也将及时移交有关部门依法处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

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