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即便已然成为国内规模最大的线上房产信息平台,但58仍担心贝壳会分走自己平台的部分流量,流量即代表金钱。所以,58“承诺100年不介入到房产交易中”,一方面是打消中介们的顾虑,一方面是希望中介企业能跟自己同仇敌忾,联合抵制“链家”。
于是,中介市场分成了三派:有人站队贝壳,有人抵制贝壳,还有人摇摆不定。据媒体报道,贝壳上线以来,已有包括开封、徐州在内多个城市的中小中介进驻,吸引他们的,除了链家的品牌优势,还有就是能够共享链家的数据资源,尤其“楼盘字典”。“楼盘字典”是链家网的核心资产,其囊括了全国160多个城市1亿1000万套房屋数据。
但我爱我家董事长谢勇表示,链家做贝壳的情怀也许对,但是不该由它来干,应该由行业协会来做。这个平台的特征是:第三方、非盈利、不垄断,而链家的贝壳肯定做不到。万科物业首席运营官寿永春也表示,目前没有将其房源上线至贝壳找房的计划,更希望寻求与58安居客这样的独立平台合作。
21世纪不动产CEO卢航在接受媒体采访时委婉地表示,公司对所有的流量平台都是持开放态度,不管是贝壳、58,还是搜房。“但从目前来看,因为我们对贝壳本身的定位以及具体做法,并没有看得太清楚。所以21世纪不动产跟贝壳没有合作。”卢航坦言。
“因为链家本身有线下这样一个强大的资源体系支撑。再加上线上的贝壳,其实是很能够实现一个增强客户粘性、聚拢流量的优势。”郭毅告诉时代周报记者,如果链家真的把线下和线上(贝壳找房)全面打通的话,则意味着其他中介企业的生存空间被挤压,这也是部分中介企业抵制的原因所在。
贝壳的野心
针对外界的质疑,6月28日,左晖在召开的中国房地产经纪年会上似是“隔空回应”道:中介行业未来的趋势一定是平台崛起,我们(行业)需要做的,就是要从对抗转为合作,思考如何共同把行业做大。