严厉打击违规销售和违规中介

《通知》要求，严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。对于商品房销售不予明码标价、不按规定实行“一套一标”、囤积房源、捂盘惜售、随意涨价，炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用等行为，以及为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利等问题进行整顿，依法严肃查处。

禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人，采取包销、团购等方式销售商品房；禁止未及时更新房屋销售状态，发布虚假已售、待售房源信息。禁止委托未到当地房地产主管部门备案的经纪机构，代理销售商品房；禁止委托房地产经纪机构代理销售而未签订委托协议，或委托超过三家房地产经纪机构代理销售商品房。禁止接受代理商品房销售委托后，又进行层层转委托。

《通知》表示，住房城乡建设部门要积极会同有关单位，建立日常检查和重点巡查相结合的工作机制，持续开展房地产市场秩序整顿工作，保持严查高压态势，严厉打击违规销售和违规中介，对违法违规行为发现一起、查处一起。

“两区一委”和市级各有关部门要加强对房地产市场销售及价格的监测分析，及时采取有效措施，坚决遏制房价过快上涨。

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