严格商品房网签合同备案管理,严厉打击“炒房”行为，商品房买卖合同已经登记备案的，除司法机关、仲裁机构的裁决外，原则上不得办理合同登记备案注销、撤销、变更等手续；对购房人通过贷款购买商品住房，且商品房买卖合同登记备案时间已超过一年的，或者购房人购买的商品住房已办结整栋楼盘不动产首次登记的，均不予办理商品房买卖合同登记备案注销手续。

对不申报商品住房销售价格、不执行明码标价制度及有其它违法违规行为的房地产开发企业，暂停网签备案、暂停颁发商品房预售许可证、暂停拨付商品房预售资金。

严格商品房开发用地管理，加大商品住房供给

《通知》要求，通过采取科学调控住宅用地供应、加强供地后履约监管、督促房地产开发企业加快项目开发进度等措施，加快推出各类房源，加快推进回迁安置房建设，满足人民群众的各类居住需求。合理确定土地出让起始价，灵活确定竞价方式，严防高价地扰乱市场预期；对未按期开发和产生土地闲置的房地产开发企业，依法暂停其参与市区普通商品住房用地竞买。统筹安排大理市近3年的住房建设所需用地，根据商品住房库存消化周期，适时调整下关城区和“两区一委”住宅用地供应规模、结构和时序。

加强保障房建设，规范用于经营性住房的管理

《通知》明确，多渠道筹集公共租赁住房房源，扩大保障性住房覆盖面，加强对全市公租房的管理，将城镇中等偏下收入住房困难家庭、具有全日制大学专科和非全日制本科及以上学历在大理市就业创业人员、在城镇稳定就业的外来务工人员纳入住房保障范围。

加强对用于经营的住房管理，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。住房用于客栈、餐饮等经营用途的，应征得房屋产权人及相邻利害关系人的同意，符合环保、安全、环境卫生等要求，依法办理相关证照，并安装税控装置后方可经营。

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