二股东：公司错过黄金十年董秘：有合适选择会考虑拿地

值得一提的是，在各大房企都在积极拿地、践行高周转的发展战略时，华联控股近三年均没有新增项目。

股东于平认为，管理层安于现状，让公司错失了发展的黄金十年，管理层已沦为公司的负资产。而且公司2009年的年报便有“华联工业园A、B区”，“钱塘会馆”等项目，这些项目到现在仍在开发，开发时间接近10年。

对于此质疑，孔庆富回复《每日经济新闻》记者，不太可能有十年，关键是城市更新时间长，从立项、专项规划到开发建设的整个周期最快也得三年半至四年。如果项目政府没有批下来，也没办法开工建设。深圳城市更新项目特别多，能有10%顺利做出来已经很不错了。

据了解，目前深圳华联A区已上报专项规划，B区正在建设。

而关于公司土地问题，孔庆富解释称，近期都有在看地，如果太贵就不会拿地，公司首先考虑的是资产稳定，账面没有那么多钱，而且房地产资金监管严格，借钱也不容易。稳定发展是第一要务，合适的话会考虑拿地。他表示，我们这种规模水平的房企只能根据自身实力量力而为，这样资金会比较稳定。公司不会采取冒进的策略，经营风格偏稳健一点。虽然土地资源很有限，开发周期长一些，但产品的质量口碑都还可以。

孔庆富补充道，拿地还是坚持一线城市和核心二线城市，其他城市不会考虑，这也是负责任的做法。毕竟房企投资三四线城市招拍挂拿地的成本太高，压力太大，拿地后若卖不出去就成坏账了，公司会采用并购、合作、旅游地产有关的特色方式拿地，这些更有吸引力，“我们这些中小规模的企业招拍挂压力会比较大，现在很多千亿房企的负债率高达80%以上，风险很大”。

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