58同城房产数据显示，2017年，全国租户31~35岁占30%，25~30岁占33%，18~24岁占37%，整租一套占62%，一居室占40%。租房者多为年轻群体，且由于时代发展，他们对租房的生活质量要求越来越高。

而在此背景下，一股清风已吹入乱象丛生的房屋租赁市场：通过中介门店租房的比例大幅缩减，而以专业租赁运营机构、互联网租房平台为代表的新租房模式占比迅猛增长，“长租房”应势而出。

记者了解到，市场上长租房供给有分散式和集中式两种模式。前者是投资方整合零散房源，并对房屋进行装修管理，再对外招租；后者是投资方自行开发，或长期租赁整栋或集中连片的房源，并提供配套娱乐、社交场所等附加服务。

值得注意的是，虽然多个大城市已上线国有租赁平台，但由于房源体量不大，尚未成为租房一族的主流选择。但国有租赁房源品质有保障、租期长等特点，仍可以对建立稳定的长租房市场起到示范作用。

租房也能培养出客户黏性

住在郑州悦如青年公寓的26岁租户李莹莹表示：“我选择这里，主要是看中了它宽敞的空间和独具特色的设计格调，即使多花点钱，我也觉得很值。”

而她的邻居马卫东直言，自己工作压力大，不愿意在生活琐事上浪费精力，悦如智能门锁、掌上管家、一键式维修等设施和管理制度，让他十分省心。

对很多年轻人来说，长租房不仅仅是为了生计，更是一种体面的生活方式。

和过去仅提供房源不同，包括悦如、自如、魔方等在内的租房平台开始扮演起“托管”角色，将房屋重新装修、精细管理。这也使得长租公寓具有配套设施齐全，有保洁、健身功能，标准化品质较高，房子统一管理，收费透明等优点。除此之外，社区生态也是长租房的一大卖点。

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