重庆日报：《通知》提出，要努力增加商品住房有效供给，促进供需平衡。重庆目前是否有具体措施？

市国土房管局：《通知》从长期、中期、短期，提出了增加供给系统的举措。

首先，从长期看，要加快编制主城区2018年至2022年住房发展规划，合理确定住房及用地供应规模、结构、时序，引导相关资源合理配置，以改善住房长期供求关系。

其次，从中期看，将进一步有序实施土地供应计划，保证土地供应的稳定。商品住房形成上市往往有半年以上的周期，因此保持中长期的土地供应平衡，是促进住房供需平衡的关键。

再次，从短期看，要督促加快开工建设，要求加大土地出让合同履约监管力度，对所有已出让住宅用地实行全覆盖清理，对违约的项目，严格征收开竣工违约金；构成闲置土地，满一年未动工开发的，严格征收土地闲置费；满两年未动工开发的，依法收回国有建设用地使用权，同时，加快商品住房预售办理。这将有利于督促开发企业利用已供存量土地，在短期内加快形成商品住房上市供应，改善短期供求关系。

事实上，今年以来，重庆在住房供应量已明显增加。1-5月，主城区商品住房新开工面积同比增长183.1%；主城区出让住宅用地7589亩、同比增长87.8%；1-6月上旬，主城区新建商品住房上市1312万平方米、同比增长57%。

重庆日报：《通知》明确指出支持刚性居住需求，具体而言有什么措施？

市国土房管局：主要有五个方面。一是增加普通商品住房及其用地供应，新供应住宅用地中普通商品住房用地供应比例不低于70%，新建商品住房要提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例，解决支持刚需的供应结构问题。

二是加强个人住房贷款管理，实施好差别化住房信贷政策。引导金融机构在个人住房贷款的额度、利率方面优先满足首套刚性居住需求。

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