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重庆再出“组合拳”稳控房地产市场

2018-06-28 16:02:46    重庆日报  参与评论()人

重庆日报:《通知》提出,要努力增加商品住房有效供给,促进供需平衡。重庆目前是否有具体措施?

市国土房管局:《通知》从长期、中期、短期,提出了增加供给系统的举措。

首先,从长期看,要加快编制主城区2018年至2022年住房发展规划,合理确定住房及用地供应规模、结构、时序,引导相关资源合理配置,以改善住房长期供求关系。

其次,从中期看,将进一步有序实施土地供应计划,保证土地供应的稳定。商品住房形成上市往往有半年以上的周期,因此保持中长期的土地供应平衡,是促进住房供需平衡的关键。

再次,从短期看,要督促加快开工建设,要求加大土地出让合同履约监管力度,对所有已出让住宅用地实行全覆盖清理,对违约的项目,严格征收开竣工违约金;构成闲置土地,满一年未动工开发的,严格征收土地闲置费;满两年未动工开发的,依法收回国有建设用地使用权,同时,加快商品住房预售办理。这将有利于督促开发企业利用已供存量土地,在短期内加快形成商品住房上市供应,改善短期供求关系。

事实上,今年以来,重庆在住房供应量已明显增加。1-5月,主城区商品住房新开工面积同比增长183.1%;主城区出让住宅用地7589亩、同比增长87.8%;1-6月上旬,主城区新建商品住房上市1312万平方米、同比增长57%。

重庆日报:《通知》明确指出支持刚性居住需求,具体而言有什么措施?

市国土房管局:主要有五个方面。一是增加普通商品住房及其用地供应,新供应住宅用地中普通商品住房用地供应比例不低于70%,新建商品住房要提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例,解决支持刚需的供应结构问题。

二是加强个人住房贷款管理,实施好差别化住房信贷政策。引导金融机构在个人住房贷款的额度、利率方面优先满足首套刚性居住需求。

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