打包整售屡见不鲜

直至今日，以公司名义购房、上市公司持有房产乃至住宅，在当前的房地产市场——尤其在深圳等热点城市已不鲜见。限购限贷政策阻止了部分投资客的进入，资本大鳄却依旧抢滩深圳商业地产市场，令“整购”成为了2017年商业地产市场的关键标签。而备受限价政策束缚的开发商也开始偏向这类整购的业主，以期尽快回笼资金。据深圳中原数据显示，深圳市场大宗交易从2015年成交约122宗、金额306亿元，增长到2017年183宗、成交额约514亿元。万科深南道、龙华红山6979等公寓产品都有过整体或部分打包出售的情况。

不同于商业地产市场，最近深圳多个新住宅项目的开盘引起了市场的热议，由于一些新房项目的价格明显低于周边二手房价格，赚“价格差”成为了一些投资者眼中的重要标的，这当中或许不乏一些以公司名义购房的投资者。有购房者告诉记者，由于限价政策下的价格差，一些人以公司名义排队认筹，参加摇号，甚至传出一个人动用名下几个公司参加认筹挤占名额，博摇号概率。

值得注意的是，目前市场热议的深圳华润城润府三期，销售方案中有这么一条：个人优先选房，企业购房排在个人选房结束之后。无独有偶，此前宣布开售的万科蛇口公馆，同样规定企业购房要在个人选房结束后才能进行。

而在一些二手房项目，也常常传出一些公司打包买下后重新翻新出售的消息。今年5月，一则“百花双名校+精装房”长城一花园（长城大厦）翻新房出售的消息在朋友圈传播，“翻新房”在深圳更是屡见不鲜。记者调查发现，早在2016年就有消息传出，这批房源当时便已被一投资公司买下，总价约为2.6亿元，如今以每平方米10万元左右的价格出售。如果总价2.6亿元的数据属实，如今的成交总价将达到4.87亿元。

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