在首套房贷款利率方面，各家房产中介的口径比较一致。《证券日报》记者走访的几家房产中介，经纪人都表示：“目前首套房贷款利率为基准利率上浮10%，客户敲定房子后，我们会根据合作银行当时的贷款利率和放款周期，提供利率最低、放款最快的银行供客户选择。”

有个别房产中介在本报记者咨询时表示：“如果客户资质特别好，可以帮助申请基准利率上浮5%。”不过当记者进一步询问“何为资质特别好”时，上述经纪人又表示“没有明确的标准，具体问题具体分析”。

融360发布的截至6月18日的数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，15家为基准利率上浮10%，1家为基准利率上浮15%，2家为基准利率上浮20%。不过，11家标注最低上浮5%的银行全部显示通常批准利率为基准利率上浮10%。

不同银行首套房贷款利率上浮比例不同，意味着买房的成本差距。《证券日报》记者简单计算，按照贷款100万元，贷款25年，等额本息还款法，贷款利率是基准利率1.1倍时，月供为6075.36元，利息总额为822608元；当利率提高到基准利率的1.2倍时，月供增加到6369.86元，利息总额为910958元；当利率提高到基准利率的1.3倍时，月供增加到6671.07元，利息总额为1001321元。

融360日前发布的最新监测数据显示，2018年5月份，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率的1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。

其中，北京地区首套房贷款平均利率为5.45%，相当于基准利率的1.112倍，较上月上涨9个基点。

京城二手房销售

显现卖方市场苗头

根据我爱我家市场研究院统计显示，2018年5月份，北京全市二手住宅共网签18096套，比去年同期上涨67.5%，比今年4月份增长32.3%，这是2017年3月份以后的首次同比环比同步上涨，涨幅创下了14个月以来的新高。

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