由此可见，到今年6月底前，12年前注入的207.15亩地将给瑞丰银行至少带来2.52亿元的现金流。

让人不解的是，住宅土地闲置12年，按照相关规定，政府早就应该收回，而且还要向企业征收土地闲置费。如今发生在瑞丰银行身上的事件正好相反，政府不仅不收回，反而按市场价回购。

对此，有投行人士分析称，从目前公开信息难以判断当初地产注入时是否有约定，12年间，当地是否对该地块的土地规划进行了调整。单纯从上市进程中回购来看，当地对瑞丰银行上市支持力度不小。

三年近四成股权转让

重要股东高比例股权质押，对瑞丰银行而言，存在股权结构大幅变动从而引发该行公司治理变化的风险。

根据瑞丰银行官网披露的年度报告，2015年，该行共计发生股权转让38笔，合计转让2.30亿股，占当时总股本的17.74%。2016年，该行进入上市进程，当年，股权转让猛增，共计发生1161笔，合计转让2.59亿股，占总股本的19.05%。

大幅转让股权后，2017年开始趋于稳定。不过，这一年也发生了112笔股权转让，转让了0.14亿股，占总股本的1%。

三年下来，股权转让共计1311笔，涉及股权5.02亿股，约占总股本的四成。

除了股权转让频繁外，瑞丰银行也存在股权质押和司法冻结问题。

2015年，2.77亿股被质押，占总股本的21.38%，司法冻结0.13亿股。而截至2017年6月底，共有22名股东合计质押了2.37亿股，占总股本的17.44%。

值得一提的是，前十大股东中，有柯桥天圣投资、蓝天实业、华天实业三名股东合计质押了1.53亿股，占总股本的11.28%。其中，公司第一大股东柯桥天圣投资持有该行1.01亿股，持股比为7.47%，质押了0.90亿股，占总股本的6.59%，股权质押比为88.32%。此外，蓝天实业所持的股权全部处于质押状态。

截至2017年6月30日，有20名股东合计939.58万股被司法冻结。

业内人士认为，前十大股东尤其是第一大股东高比例股权质押，存在股权易主风险。一旦第一大股东变更，或将改变瑞丰银行无控股股东、实控人局面，进而改变公司的治理结构。

股权变动及质押会影响公司治理，而瑞丰银行的内控治理也有待进一步完善。

招股书显示，2014年以来，该行多次被人行、银保监局等监管机构处罚，包括频频要求整改。

2014年，该行因为法定准备金账户出现透支被罚20万元。2016年6月，发放的1000万元贷款中，744.81万元被用于开立银行承兑汇票的保证金。此外，还存在用贷款归还他行贷款等多个贷款使用违规行为。

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