外资行：基准利率上浮5%至20%

各家外资银行之间的首套房贷利率则有较大差距，范围为基准利率上浮5%至20%。

恒生银行方面表示，目前阶段，首套房贷利率为基准利率上浮5%至10%之间。而这也是记者在走访过程中，惟一一家公开表示还能申请基准利率上浮5%的银行。

“在我行做购房按揭贷款，银行方面将按照上浮5%的利率申请，但是批下来的实际利率也要结合申请人自身的相关情况，且购房人需要支付40%以上的房屋首付。”恒生银行朝阳区某分行个贷负责人表示。至于审批的周期上，恒生银行表示，正常情况下，一周内即可从银行得到结果。

但是，并非所有的外资银行都与恒生银行一样走“低价”战略。当记者询问首套房贷利率时，东亚银行的个贷负责人说，一般执行基准利率上浮20%，最优利率可以给到基准利率上浮15%。这与五大行及多数股份制银行相比，明显偏高。

不过，据东亚银行个贷经理介绍，与一些大行相比，东亚银行的额度较为充足，“虽然利率偏高一点，但是划分到每个月之后其实区别并没有十分明显”。他强调，在大行贷款时需要排队等待放款，可能会造成购房者不能按时付款，造成不必要的违约损失，而东亚银行的审批快、贷款余量充足。

城商行、农商行：基准利率上浮10%至15%

记者从南京银行、杭州银行、北京农商行等方面了解到，首套房贷利率大多集中在基准利率上浮10%至15%之间。

北京农商行朝阳区某分行个贷经理对记者称，该行首套房贷利率刚刚上调至基准利率上浮10%，贷款时间最长为25年。

该个贷经理表示，目前北京农商行的房贷办理情况并不算火爆，额度比较充裕，银行审批时间较快。申请人资料齐全的前提下，银行一周内即可出单。

杭州银行方面则表示，执行基准利率上浮15%。

从基准利率到上浮10%每月多花287.57元

首套房贷利率一变再变，购房者需要为此多付多少代价？

一位银行业研究人士对这一变化进行了量化计算：

以100万元作为计算标准，目前阶段，商业银行的基准利率为4.9%，以25年的贷款期限为例，贷款人贷款100万元，还款总额为1736335.83元，即实际支付利息总额为736335.85元，月均还款5787.79元。

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