如果扩展到全国范围，房贷利率普遍在增长。根据融360最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。

央行数据显示，自2017年以来，政策层面一直在对房贷进行调控，央行数据显示，2018年第一季度，个人住房贷款余额22.86万亿元，同比增长20%，增速比上年末回落2.2个百分点；2017年前三季度，个人房贷余额21.1万亿，同比增长26.2%，而2016年同期增速为35%；2016年前三季度余额增加为3.63万亿，2017年同期余额仅增加1.96万亿。

银行高层方面，也传达了明确的信号。3月28日，中国建设银行行长王祖继在该行2017年度业绩发布会上表示，“（房贷）价格会水涨船高，前些年折扣的情况不会再出现，这是市场正常发展的趋势。”

不过严跃进认为，房贷趋紧是大概率事件，“对于此类房贷业务来说，接下来还是需要看到一点，即收紧也不妨碍刚需购房者的购房权益，对于刚需购房者来说，依然有优先权去获取各类贷款。”

（应采访者要求，陆颖为化名）

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