4月16日，中央给予海南系列扶持新政公开3天后，面对房价涨势，严阵以待的海南政府又紧急发布了《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》，要求重点打击恶意炒作、哄抬房价行为，对违规者给予“最严厉的处罚”，直至清出海南市场，并明确对量价上涨过快的市县将进行约谈。

紧接着，4月20日，海南出台《关于调整住房公积金有关政策的通知》，规定职工家庭购买首套新建住房的，公积金贷款最低首付款比例由20%提升至30%。

与此同时，海南还在全省雷霆出击，铁腕整肃市场。其中，儋州某开发商因未按照备案价格销售，擅自每平方米提价200元~400元不等，被暂停项目销售备案网签3个月； 陵水某中介人员借助中央政策在微信圈发布“还没有在海南买房的，还要等等看吗”等信息，涉嫌恶意炒作，被撤销中介机构及经纪人员备案； 三亚某中介因向不符合购房资格的4名购房人提供伪造的社保缴纳证明，被禁止在三亚开展房地产中介业务……

而4月22日晚间，海南省委、省政府再次召开新闻发布会，决定在既有限购政策的基础上实施“全域限购”，非本省户籍居民家庭在海南购买住房，至少须提供一名家庭成员在该省累计24个月及以上个税或社保缴纳证明；而自该通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭，在满足上述条件的同时，也只能购买一套住房。

“20多天时间，连发四道金牌；几天之内，严惩数十家违规公司，政府调控密度与打击力度之大，全国少有。”某房产公司销售经理钟静对记者直言：“如果不是当地政府从严从快从重连禁带打，恐怕当前海南房价会更疯狂。”

　　房价何去何从？

眼下海南房地产市场的景况，很容易让人联想起当地史上两次楼市大起大落。

1988年海南建省，成为中国唯一的省级经济特区。从1991年起，短短两年间，海口三亚等地房价由1000多元/平方米飙升到7000多元/平方米。1993年6月，中央出台楼市宏观调控政策后，海南房价一月狂泄50%。

2010年，借“国际旅游岛”国家战略东风，海南房价重启暴涨模式，有些楼盘甚至每天涨1000元/平方米。政府实施限购限贷之后，2013年海南房市风云突变，楼盘均价跌三成，曾创出16万元/平方米天价的三亚凤凰岛房价遭腰斩。

那么，如今，在重大政策利好刺激与政府强力调控之下，海南房价到底会何去何从？

已在海南置业的赵先生认为，除了独一无二的气候、生态与风光，海南近年来的快速发展，如环岛高铁建成投用、基础设施不断完善，都为房价上涨提供了支撑。同时，今年1月起，海南进一步扎紧了供地口袋，这也会导致房价坚挺，而中央支持海南建设国际自由贸易港的系列举措，对楼市的利好将是全局性和长期性的，加之“越限购、越稀缺”，所以海南房价仍会稳步上行。

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