山东共有产权房：烟台尝鲜可享房价“九折”优惠(2)

迟乔介绍，购房人可以不购回剩余的30%产权，与出售人长期共有，直至该房屋出售或购房人需购置其他住房。共有产权保障房不仅满足了住房困难家庭“有住房”的需求，还大大化解了他们一次性交纳房款的经济压力。

迟乔称，自2017年以后，烟台商品住房价格上涨速度较快，芝罘区目前平均价格达到9000元/m2，烟台积极推出共有产权房，是烟台的重要民生工程之一，能极大地缓解住房困难家庭购房难问题，对抑制商品住房的价格上涨也有着积极的意义。

项目均为现房多数是小高层

锦绣家园项目位于莱山经济技术开发区，西邻董家庄，东靠石家疃，58路公交到达，本批次1254套房源均为小高层建筑。6日18时许，记者来到了位于福顺路附近的锦绣家园小区，目前小区是已建成的现房，绿化也已基本完成。傍晚时分，小区内已经亮起了不少灯。据了解，该小区是经济适用房和廉租房项目，目前已有不少申请经济适用房的业主入住。住在9号楼2单元902房的夏志灯告诉记者，他申请的是经济适用房，去年搬进来的。“我们家80多平方米，两室一厅，户型挺不错。”夏志灯说，家里是电暖，挺暖和的，“冬天老家冷，就把在栖霞老家的岳父接过来过冬。”记者看到，客厅里直接铺着被褥，其岳父将脚伸进被褥里取暖。夏志灯说，小区里小户型的房子都是一室一厅，还有不少是两室一厅的。

另外，锦绣新天地项目的222套共有产权房，位于黄务街道办事处套口辖区，3路、70路等公交到达，本批次房源均为高层建筑。

拥有完全产权后可交易

也可不回购剩余产权

购房人共有两年后可按届时计税评估价格增购剩余的30%产权，拥有完全产权并可上市交易。购房人可以不购回剩余的30%产权，与出售人长期共有。

承租保障性住房的也可以申请

已经承租保障性住房的家庭可以申请共有产权住房，但不得再次申请保障性住房。

涉及家庭约1 . 1万户

据介绍，申请本批次保障性住房或共有产权住房的家庭，为已经获得了市中心区《住房保障资格证》，且《住房保障资格证》在有效期内的家庭。市住房保障中心工作人员介绍，涉及的家庭约有1 . 1万户。

综合评分后轮候选房

对申请保障性住房或共有产权住房的家庭，除退役士兵家庭外，由市住房保障中心采取综合评分的方式，按照统一计分原则，分别确定两类住房的轮候选房顺序。按照有关规定，对属于有关部门认定的市级以上劳模、烈军属、优抚对象、残疾人家庭以及在房屋征收范围内无经济能力回购产权调换房屋的被征收人家庭，给予相应加分。