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山东共有产权房:烟台尝鲜可享房价“九折”优惠

2017-12-08 09:34:19    齐鲁晚报  参与评论()人

共有产权房来了,烟台尝鲜可享房价“九折”优惠

6日上午,烟台市住建局召开新闻发布会,烟台将在省内地级市中率先推出首批1476套共有产权住房。购买人可先购买共有产权房70%的产权,2年之后再决定是否购买剩余的30%,12月7日起开始受理申请。

据了解,为更好地满足住房困难群众的多元化住房需求,完善烟台市住房保障体系,烟台市率先出台《烟台市共有产权住房管理试行办法》,并于2017年12月向社会推出首批共有产权住房1476套。

烟台市住房保障中心副主任迟乔介绍,根据住房保障有关政策规定,目前市中心区(芝罘区、莱山区)保障性住房和共有产权住房已具备申请条件,即日起同步受理申请。申请本批次保障性住房或共有产权住房的家庭,为已经获得了市中心区《住房保障资格证》,且《住房保障资格证》在有效期内的家庭。其中,已经承租保障性住房的家庭可以申请共有产权住房,但不得再次申请保障性住房,在选购共有产权住房交房后3个月内须退回所承租的保障性住房。

本批次可供出售的共有产权住房共1476套,锦绣家园项目1254套,单套建筑面积为54㎡—97 . 77㎡,房屋状态为毛坯房,经物价等部门核定的销售基准价格为6150元/㎡,出售产权比例为70%;锦绣新天地项目222套,单套建筑面积58 . 46㎡—90 . 68㎡,房屋状态为毛坯房,经物价等部门核定的销售基准价格为5970元/㎡,出售产权比例为70%。

单价仅4305元/㎡剩余产权2年后可买回

这个价格是如何确定的呢?据介绍,共有产权住房属于出售性质,由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格,向购房人出售 70%产权,剩余30%产权归出售人所有,购房人共有2年后可按届时计税评估价格增购剩余的30%产权,拥有完全产权并可上市交易。对此,迟乔解释说,相当于商品房打了九折后,花七成钱就能买到房子,这七成部分还能贷款。贷款首付三成的话,购买人只需花几万元就能实现“住房梦”。像烟台市物价局核定的锦绣家园基准价是6150元/㎡,承购人实际购买的单价为6150×70%=4305元。

据介绍,本批共有产权住房交房时间为2018年3月31日前,具体按《共有产权住房销售合同》约定执行。

 

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