业内专家普遍认为，8月份房地产市场趋稳，与各地落实房地产长效机制、坚持调控定力不放松有关。“稳地价、稳房价、稳预期”依然是下半年的主旋律。

机构统计显示，今年前7个月，全国房地产调控次数超过300次；8月，中央和各地出台的房地产调控政策约60次，为春节后的月度新高。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，一城一策让每个城市结合自己的情况，选择适合的调控手段和措施，对调控结果承担责任。把好楼市资金“水龙头”，防止楼市炒作，有利于保持市场稳定，实现房住不炒。

记者梳理发现，从5月份开始，各地银行房地产信贷政策持续收紧，苏州、杭州、宁波、大连和长沙等地近期多次上调房贷利率，部分银行暂停受理房贷业务。从信托到境内外发债，涉房地产资金渠道都被收紧。

国家统计局数据显示，1-8月份，土地市场成交量价降幅双双超过20%。其中，房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，连续8个月超过20%；土地成交价款6374亿元，下降22.0%，连续6个月超过20%。

大发地产CEO廖鲁江说，当前，住宅市场正逐渐回归居住属性，开发商在投资拿地过程中，城市人口流入比率和未来市场容量正成为筛选城市和项目的重要标志。

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