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年回报20%!一个千亿级的蓝海迅速扩张 缺口近千万间(3)

年回报20%!一个千亿级的蓝海迅速扩张 缺口近千万间(3)
2019-05-15 16:14:48 央视财经

数据显示,目前国内约70%的企业缺乏专门的员工宿舍,这个比例在服务类企业中更是达到95%,周边企业员工的密集程度,也成为很多蓝领公寓企业选择房源时的重要考量指标,除此之外,完善的交通网络,也是蓝领公寓企业布局的重要依据。

年回报率20%!一个千亿级的蓝海迅速扩张,缺口近千万间

美域青年社区北区总经理王权:我们一般找项目,会选择地铁或者地铁沿线,这样相对方便,而且从我们和企业的沟通来说,如果员工在上下班时间在一个小时或者在换乘两次的情况下,还是愿意接受的。

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央视财经记者在调查中了解到,蓝领公寓和业主方的合同期限一般较长,一般公寓出租率达到80%以上,基本四年时间就可以收回投资成本。如果按照蓝领公寓与楼宇业主签订十年合同计算,年回报率在20%左右。随着市场的逐步成熟,资本也纷纷投向蓝领公寓。

据统计,2018年全行业融资额度突破100亿元,而在2017年还不到50亿元,成为长租公寓行业融资额增长最快的细分领域。

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政策壁垒待打破 蓝领公寓市场空间大

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