就在近日，有消息指出，位于香港港岛南部寿臣山深水湾径8号的豪宅招标发售并最终成交，成交价约为6.05亿港元，平均呎价达8万港元。

房价是让香港生活成本居高不下的首要原因，想必许多港漂都深有体会。世邦魏理仕最新报告指出，香港以平均一套120万美元的房价位居榜首，而其最贵的黄金地段平均房价近690万美元，新加坡以87.4万美元的价格远远落在第二位。

而且，香港楼市开春之后也继续回暖。据香港特区政府土地注册处数据，2019年3月全港楼宇买卖合约为6428宗，同比增长13宗，增幅0.2%；环比增加了1429宗，环比增幅达28.6%；创近7个月来的最高水平。降温半年多的时间，香港房价又开始小幅攀升。美联物业公布的香港房价走势图显示，今年1月以实用面积计算的平均呎价为12307港元，环比下跌1.6%，环比跌幅有所收窄。到了2月份，以实用面积计算的平均呎价回升至12482港元，环比上升1.4%。到了3月，以实用面积计算的平均呎价回升至12863港元，环比上升3.1%。

高房价下极小户型成风

可以看到，高房价下近年在香港推售的极小户型成风，而且越建越小。其实，深圳市场上的极小户型也同样存在。

就在2016年，深圳楼市的“头条”被一种6平方米的蚁房所霸占。深圳南山区白石洲的一个在当时名叫侨城尚寓的楼盘，面积最小的只有5.73平方米，还有几套6平方米左右的单位，也就是大家所说的蚁房。而且，6平方米蚁房当时还引申出“调查门”。

近些年，深圳市场上一些新建建筑面积小于20平方米的极小户型已经基本消失。而在存量房市场，这种户型还有很多，而且其中一些还成为热销户型。说起深圳市场的极小户型，就不得不提到“旭飞系列”，例如位于罗湖区的旭飞华天苑、旭飞华达园、还有福田区的旭飞花园、旭飞华安园，这里的房子主打小户型，以旭飞华天苑为例，最小建筑面积只有18平方米左右，总价80万，价格明显低于周边二手房。

当然，香港的百万蚁房和深圳的千万豪宅不能直接相提并论，也不能简单说深圳的房价“低”了，或者说是香港的房价“高”了。但是，房价仍是两地刚需面临的巨大压力。

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