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政府比商家还急 力推创新创业街区
在因为修地铁而封路的四年里,华强北空铺率最高的时候达到了80%。2017年初封路解除后,华强北的空铺率情况好转,可作为全国最大的手机批发市场,华强北手机市场的衰落是大势所趋。花开两朵,各表一枝,一个不容置疑的事实是,作为中国也是世界最大的电子元器件集散地,华强北电子元器件交易市场优势仍存。如今,华强北正希望凭借其完备的电子信息产业链,成为全球创客与高新科技产业天堂。
2017年10月,福田区委区政府出台了《华强北创新发展行动计划》,计划3年内投入10亿元专项资金开展“十大行动”,从产业空间、业态提升、品牌打造等方面,全方位扶持华强北创新发展,提升华强北商圈综合竞争力,创造华强北新的活力与繁荣。
2018年2月8日,福田区政府发布《华强上步片区产业空间共给侧改革专项政策》。通过改造、租赁、合作等方式整合片区物业,通过政府扶持降低空间成本,通过空间统筹聚集创新要素,通过创新发展引领转型升级,将华强上步片区打造成国际一流的创新创业街区。
在政府的扶持下,越来越多面向科技领域的创客空间在华强北创立,规模大小不等,云创智谷位于赛格科技园2栋,其运营招商总监李元政向记者介绍,深圳云创智谷2018年开始启用,定位打造成“人工智能城市创新中心”,已建设完成园区面积7824平米,入驻企业46家,实现了100%入驻。
“我们三楼以前是一个美食城,倒闭了一年多没开业,我们投资了600多万元重新改造成了创客空间,政府给予了租金、装修空间费用等扶持政策。”李元政介绍。
某入驻企业老板向记者表示,他基本走访过华强北所有的商业写字楼,价格在100元至120元每平米,云创智谷价格是80元,比较划算。“而且腾讯创业的起点就在我们楼上,这是福地啊!”
李元政认为,华强北应积极发挥电子产业元器件集散的优势,结合科技创新,配合政府的长期扶持政策孵化企业成长。“华强北的优势在于,开发一个电子产品,在华强北电子世界所有电子元件都可以买得到,并一站式把样品做出来。华强北利用作为电子元器件集散地的优势,孵化和电子产业有关的创客、创业型企业,接到了产品创意或国际市场的订单,很容易就能把产品做出来,再销售到国际市场去。”
记者注意到,大部分创客空间都为入驻企业提供了完善的配套设施,如会议室、展厅,休息区等。这些接受了政府补贴的创客空间对入驻企业提出了一定的要求,比如规定入驻的企业名字必须带有“科技”两字。但是,也存在企业原本不符合创客空间的入驻条件,仅仅更换公司名称,加入“科技”两字即入驻的情况。在记者采访的几家创业企业中,他们的采购产业链并不在华强北,也就是说,他们并非是为享受华强北电子元器件集散地的优势而来。在某创客空间入驻的大厦,记者与大厦管理人员攀谈时,其将创客空间理解为二房东,就是投资公司通过相关手段拿到低价房源,再将其分租出去。
华强北某业内资深人士则认为创客很难为华强北带来活力,华强北是个商业区,虽然现在创客在华强北的办公室成本降低了,但是面临其他各种各样的高成本。对于不用在华强北采购元器件的创客来说,可以到成本低,生活条件好的地方创业。另外,创客不会为华强北带来客流量,不能为华强北带来更多的商业气氛,也很难为政府创造更多的税收。
他认为,目前华强北的业态不丰富,电子行业慢慢的萎缩,新的业态又没有更新进来,没有打造成各个商户之间的联通,里面有一个最大的原因不是政府不想做,也不是企业没有意愿去这样做,主要是步行街里面的房屋的产权非常复杂。大多数都是国企的物业,国企可以自己经营,经营好坏对他们来说压力不大。另外,出租的时候对品牌的要求不要,只讲究谁出的租金高,不同的物业之间他们很难统一。
黄建跃则认为,修地铁长期来看对华强北是利好,地铁开通后人流量增加了,当时封路只是一个暂时的阵痛。华强北应该要以低租金吸引商家入驻,让商家实现盈利。降低租金后,有选择的引进好的品牌和企业,由政府来沟通协调和补贴扶持,以低价位吸引全国好的零售品牌入驻华强北。
“重新打造一个华强北,不能用老的概念来打造。除了保持是电子一条街以外,还应该引进别的知名品牌。”黄建跃说。
华强北,这个曾经山寨机扎堆之处,正在蜕变成创新高地,尤其是在智能硬件领域。 被誉为“中国电子第一街”的华强北,曾是一个无数人向往的财富胜地,多少造富神话由此而起
比特币价格“闪崩”之后,挖矿彻底成了一门“赔本生意”。不仅矿工纷纷离场,就连其上游的矿机销售及矿机托管商都开始转行,甚至有卖矿机和搞矿机托管的老板已经在兼职微商卖鞋卖丝袜。
普通人唤醒手机后大概率先看微信,黄先生则是先看一个虚拟币币价App。 他要看一下实时币价,这决定了他手里矿机的价格。黄先生在华强北赛格电子市场5楼一个角落里有间档口,卖行销全球的矿机