在定价方面，新H股发行价不低于前五个交易日在联交所H股收市价平均数的80%。若以5日的收盘价12.14港元/股计算，富力地产将融资97.79亿港元。这是富力地产自2006年上市以来首次进行股权再融资。

截至6月30日，富力地产的长期借款余额为711.51 亿元，一年内到期的非流动负债 238.71 亿元，应付债券430.16 亿元，短期借款210.10 亿元，公司面临一定的长期和短期偿债压力。若房地产市场或金融市场发生重大波动，公司资金来源保障不足，将直接影响公司按期偿还相关债务。

除了资金的压力，高负债也是富力面临的难题。

截至6月30日，富力地产合并资产负债率为80.44%，母公司资产负债率为92.16%，扣除合同负债后合并资产负债率为78.06%。报告期内，富力的资产负债率总体处于较高水平，对此富力称，主要是因为近几年公司加大银行借款规模，并积极发行公司债及境外债券增强资金实力，使得公司负债规模有所上升。

然而，在资金吃紧和高负债率的压力下，富力地产恐怕还难以完成2018年1300亿元的销售目标。

在2017年的业绩会上，李思廉曾信心满满的表示，2018年1300亿元的销售业绩目标是底线，预计上半年完成40%，下半年完成60%，而推盘主要集中在第三季度，同时公司可售货源充足。

截至11月末，富力地产的合约销售金额为1138.5亿元，销售面积892.91万平方米。

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