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马光远纵谈房地产：明年“量价齐跌”是大概率 中国房地产将迎来2018和2019最困难两年

长江商报记者江楚雅

白衬衣、淡蓝西装，一脸深沉与严肃，演讲到关键处会举起右手，言辞中充满了对中国经济的乐观。

著名经济学家马光远以其诙谐幽默的风格，将高峰论坛的现场气氛推向高潮，赢得了观众的阵阵掌声。

论坛现场，马光远以《当前中国经济形势与房地产走势》为题，对当前经济形势、宏观政策及房地产走势表达了自己的观点。

“全球正处在周期的大变革时代。”在马光远看来，目前中国经济发展只是遇到了小困难，小挫折。但基于中国全球创新周期的作用，中国经济在全球经济的地位，中国企业在全球的影响力及中国的产业前景，仍然长期看好中国经济。

对于中国房地产的走势，马光远表示，“房地产行业长期没问题，2018、2019年将是本轮房地产最困难的两年”，他说，经历2016年和20177年的需求释放之后，市场供求平衡，上涨动力衰竭。这将使整个市场经历极大考验，房地产投资回落到3%左右的概率很大。

谈到武汉时，马光远认为，武汉不是新一线城市，它就是中国的一线城市，武汉的城市地位和中心辐射作用被严重低估了。

“我们没理由不长期看好中国经济”

“我长期看好中国经济。”

上场站定后，马光远开门见山表示，他的语气坚定且不容置疑：“那些不看好中国经济的个别论断，事实证明最终都会被现实推翻”。

马光远列举的数据显示，1978年到2017年，中国经济从3600多亿增加到82万多亿，简单计算增加了226倍，按不变价增长33.5倍，年均增长9.5%，平均每8年翻一番。

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