“因为个人房贷一般都是长期性的贷款，各个城市的银行会根据自己的流动性，对房贷的比重也进行了调整。就金融市场而言，目前房贷业务并非最赚钱业务，银行因此实行了相应调整。”中国人民大学国际货币所研究员李虹含说。

随着个人住房贷款增速放缓，有观点认为增速过低，将抑制市场需求。对此，董希淼认为，个人住房贷款有个很重要的特点，就是每年有一部分人在还款，这一部分的量已经不小，再加上新增个人住房贷款，能满足整个市场的需要。

董希淼称，要实现差别化的住房信贷政策。对于一些热点城市房价上涨过快的城市，要更加审慎。对购买首套房的个人信贷，要给予支持，区分自住型需求和投机性投资性购房。

“住房贷款放缓是一个好的现象，说明房地产过热、房价上涨得到初步遏制，有助于降低房地产所引发金融风险，信贷是房地产去杠杆的重要举措，也与房价密切相关，不能松懈。从实体经济的角度上来说，也存在此消彼长的关系，住房贷款增速放缓也表明房贷对实体经济的信贷‘挤压效应’减轻。”盘和林说。

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