《通知》要求：一、按照房地产调控和市场整治工作要求，现要求具备预售（现售）条件及有未售房源的商品房项目，房地产开发企业在2018年9月28日前主动核实成本，调整价格，到市发展和改革委员会（市物价局）重新申请价格备案；如未按相关规定重新申请价格备案的，市发展和改革委员会（市物价局）和市住建局将依照相关规定严肃处理。

二、自本通知发布之日起，商品房销售价格经市发展和改革委员会（市物价局）备案后， 6个月内不得擅自调高备案价格；需要调整商品房销售价格备案的，房地产开发企业应提前20个工作日到市发展和改革委员会（市物价局）申请办理。

三、商品房销售价格经市发展和改革委员会（市物价局）备案后，房地产开发企业须持价格备案文件，在30个工作日内到市住建局申请预售许可证（现房销售备案表）；商品房销售价格未经备案的，市住建局不予核发商品房预售许可。

国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，近半年来，海口和三亚的新建商品住宅价格环比涨幅位于前列。据澎湃新闻统计，从今年3月份开始，海口新建商品住房环比涨幅已连续4个月排名前三。

伴随着新房价格的上涨，海口与同在海南的三亚市在今年“五一”期间受到住房城乡建设部的约谈，8月17日住建部两城又重新包括在被约谈的五城之内。此后，海口、三亚各自整顿房地产市场秩序，坚决遏制房价上涨。海口提出对备案价格虚高的在售项目“回头看”，重新调整备案价格；三亚住建部门则在整顿中查封了3个售楼部并检查了53家房产中介机构。

据南国都市报报道，8月25日上午，海口市住建局、海口市物价局联合约谈海航地产、新世界中国地产、海南联华地产等11家房地产开发企业，就部分企业存在房产备案价格虚高的问题，要求相关企业立即进行整改。本次约谈共涉及11家房地产企业的18个房地产项目。

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