8月17日上午，原爱我家集团研究院院长胡景晖在电话交流会中直指房租暴涨最主要原因就是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商，争抢房源，引来舆论围观。

一时间，房租上涨的背后推手被指向了以自如、蛋壳等为主的租赁企业。同时，也引来了北京住建委的约谈。

同小区小单间年内涨价近50%

27岁的高彤（化名）已在北京租了两年的房子。即便拥有体面的工作，但在她看来，北京不仅房价高，现在连房租也高的离谱了。

今年5月，由于结婚的原因，高彤退掉了位于北京市朝阳区常营站与草房站附近的一间合租房，该房源属于五环外。

据高彤说，过去的2年里，该房源的租金价格一直维持在2400元/月左右，但就在她退租后，了解到的情况确是租金500元、500元的往上提。

据高彤介绍，她搬走后，这间房源给一个朋友续租过，租金价格为2900元/月，但由于房子出现漏水问题后就退租了。

转眼，高彤的朋友在同小区的同一栋楼里租下了一间同户型的房源，但租金却猛然涨到了3500元/月，等于房租上涨了接近50%。

据澎湃新闻了解，3500元/月的价格只是一间房间的租金，以一套房源有三个房间为例，也意味着一套房源的整体价格将近万元。

“毕业的时候通过一家不知名的中介机构租了房子，房租比较便宜，1700元/月，但是一套房子里面住了5户，并且在退租的时候要求支付折旧费，不给退押金。找知名的租赁企业是不得已为之，但是最省心的一个办法，至少明码标价，不用担心太多坑。”高彤说道。

资本推动下，长租公寓加速扩张

贝壳研究院发布的《2018年中国住房租赁白皮书》指出，2018年，是我国租赁行业超速增长的一年。从机构渗透率看，行业的机构化率进一步提升，众多参与者纷纷试水住房租赁领域，一线城市新开公寓门店增长率超35%。

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