国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称，从城市分类数据看，这一波上涨拉升的动力主要源于三线城市，或者说是地级市。当前三线城市房价涨幅有三个特点。第一是涨幅明显较大，其大于一线城市，基本上和二线城市持平。第二是涨幅明显扩大，实际上都创新高了。第三是上涨的动力依然很强，即很多城市当前库存规模不多，房价上涨背后的动力还是很强的。后续三四线城市房价管控的动作会很多，包括去库存工作、土地供给政策、棚改政策工作的调整等。

热点城市房价有涨有跌，三四线库存去化完成

统计局数据显示，15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。

中原地产研究中心数据显示，一二线城市调控政策力度大，但上涨城市的数量依然较多。特别是中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅、成交金额上涨幅度同比高达26%以上。东部出现了销售面积的同比下调，但中西部上涨均超10%。

张大伟称，三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在，从全国看，上涨依然是主流，虽然分化趋势持续。一二线城市调控效果持续，但从全国房地产数据看，在去库存之后，大部分标杆房企都开始积极拿地。整体全国数据看，一二线城市调控压力较大，但三四线城市依然在刷新同期成交记录。

中原地产研究中心数据显示，全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低。连续超过4年下调。整体看，全国性的去库存周期已经完成。

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