从租赁住房用地招拍挂规模来看，贝壳研究院监测数据显示，截至目前，全国共出让自持性租赁住房地块196宗，北京、上海、杭州、天津、广州等23个城市进行了自持性地块的出让，总建筑面积超725万㎡，以每间45㎡计算房间数量，可达到16万间。

其中上海、杭州、北京三个城市的自持性地块数量排名前三。具体而言，上海出让了30幅自持地块，自持建筑面积159万平方米；北京出让26幅地块，自持建筑面积155万平方米；杭州出让58幅自持地块，自持建筑面积147万平方米。

对于未来的展望，《白皮书》指出，C端由买转租人群数量增加，租客在租赁市场停留时间不断增长。以北京为例，北京地区2013年租客的平均年龄为38.09岁，2017年为35.11岁，租客峰值年龄由2013年的30岁下降为2017年的29岁。在贝壳研究院看来，未来住房租赁市场，90后、00后等年轻群体将逐步成为租赁市场主力军。

与此同时，《白皮书》指出，未来，房地产行业最大的增长点在于住房租赁市场。租赁领域的政策红利不断释放，更多机构参与到行业的建设中来。但同时伴随的是更加严苛的行业监管力度和验收标准。据统计，截至目前，已出现第一批倒闭的公寓企业，资金链断裂、消防不合规、产权法律风险是导致关店的主要原因，长租公寓关店率达到3.6%。

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