据张华透露，前几天距离武清高铁站约5公里的世茂国风雅颂18000元/平方米的报价没有通过政府审批，目前正在下调价格，按照其售楼处工作人员所说，预计开盘后价格在16000元/平方米上下。后经记者了解，紧邻该项目的金科博翠湾在价格上也会同世茂基本持平，而且博翠湾的销售人员告诉记者，截至目前，排卡并且完成验资的已经超过了200人，房子是不愁卖的。

有业内人士告诉记者，在武清买房，对于北漂来说，到达北京的交通便利性是必须要考虑的因素，其选房目标范围非常集中，加之目前能够开盘的新盘极少，基本都处于无房可卖的状态。

在武清高铁站，记者随机采访了几名购房者，虽然二手房价格要比新房高出几千块钱，但不少人表示愿意优先考虑可以拎包入住的二手房，特别是高铁站附近房龄较短的几个项目。值得注意的是，购买二手房的购房者中有一部分是出于担心被政府清理集体户。

据张华讲，不久之前有客户购买二手房，房东见房价上涨私自撕毁协议，并不退还17万的订金，而当时所找的“黑中介”不仅不退还中介费还多方推诿，不做中间协商。后经该客户多方努力，终于要回了部分订金，但白白损失了好几万。这位客户的遭遇不是个例，按照他的说法，仅最近一个月，就有五六名购房者在二手房碰壁之后找他来买新房。

“只要取消电商，就能打击黑中介公司和违规的中介行为。”合硕机构首席分析师郭毅向记者表示，对于购房者来说，没有办法去识别黑中介，也很难找到有效的维权途径。

上述业内人士向记者表示：“对北漂来说，如果天津购房落户是刚需，建议及早看房，这波上涨行情预计还会有一段持续期。但如果还未落户或尚在申请期，反倒不必过于着急，等这波行情尘埃落定，房价企稳之后再入市不迟。”

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