自市场化债转股这项政策推出以来，越来越多的银行认识到，这一政策不仅有利于化解潜在系统性风险，优化银行经营环境，而且为银行拓展业务空间提供了难得的机遇。

严鹏程表示，“总体看来，市场化债转股工作开局良好，银行参与的意愿也越来越强。截至今年6月底，市场化债转股签约金额达到了17220亿元，到位资金3469亿元，涉及109家具有发展前景的高负债优质企业。从已签约的项目看，银行及所属实施机构签约的项目占比超过了80%，资金到位占比也超过了70%。”

据了解，此次人民银行下调存款准备金率，定向支持市场化债转股，所释放的资金将按照不少于1:1的比例撬动社会资金参与。这一动作是否会利好房地产股？

对此，交通银行首席经济学家连平表示，“本次定向降准并不针对房地产市场，资金直接流入房地产市场这种可能性几乎是没有。目前房地产还是要继续进行调控，因为在部分地区房地产市场依然处于供求不平衡状态。房地产调控任务仍然比较繁重，过去库存比较高的地区现在库存降低了，有些地区甚至库存紧张，因此部分地区仍会面临房价上涨的压力。”

财经评论员刘晓博表示：“表面看来，定向降准主要是针对实体经济，跟楼市无关。事实上，银行资金总是以各种方式流入楼市，因为楼市回报率高，所以此次降准对楼市也是较大利好，A股里的房地产股已经开始走强了。”

严鹏程表示，“下一步，国家发改委将与相关金融监管部门一道，全力为定向降准资金运用创造良好的政策环境，精准推动降准资金参与市场化债转股，促进高负债优质企业转型升级，助推我国经济的高质量发展。”

高质量发展也是2018年下半年房地产公司的一项极端重要工作，似乎比上半年更难做，甚至更难熬。那些销售额增速领跑的领头羊公司，7月开始，一些不好的消息也开始传出。

小心资金安全，已经极端重要。

（原题：《国家发改委交出经济成绩单，这5个信号都与房地产相关》）

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