另一项销售数据，商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%。

据中原地产研究中心数据显示，2015年6月，本轮房地产市场首次出现销售面积同比上涨3.9%，代表了本轮楼市爆发的起点。截止2018年6月，本轮房地产市场上涨周期已经长达37个月，刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。

累计数据来看，2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米，销售额高达6.69万亿，均刷新了历史同期记录。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，本轮房地产上涨周期已经超过37个月，上半年销售再创历史记录。从市场数据看，预计2018年下半年市场虽然涨幅会有收窄，但2018年房地产市场将依然属于历史高位。

“按照过去的周期判断，当前可能会有负增长现象，但今年上半年还是比较坚挺的，这也能够带来房企销售资金方面的回笼。类似数据很大程度上也体现了一点，即很多城市正进入有供应即有成交的阶段。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

库存持续下调，为47个月新低

统计局数据显示，截至6月末，商品房待售面积55083万平方米，比5月末减少927万平方米。其中，住宅待售面积减少642万平方米，办公楼待售面积减少47万平方米，商业营业用房待售面积减少168万平方米。

按照中原地产研究中心数据，2014年7月末，商品房待售面积55230万平方米，2018年6月市场库存为55083万平方米。库存数据已经跌至47个月最低。连续4年下调。整体看，全国性的去库存周期已经完成。

毛盛勇指出，从70个大中城市的房价运行情况来看，房价总体还是比较平稳。但是，今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，房地产还存在一些结构性矛盾，一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以，中央提出“因城施策、精准调控”。从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

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