德杰状元府邸的工作人员介绍，6月1日，德杰状元府邸1号楼取得预售许可证，按照此前房管局的规定，拿到预售证10日内必须开盘销售，但是自从“打招呼”事件后，房管局又要求必须使用公证处的摇号系统开盘选房，拿到预售证号，项目就已经收取了符合购房资格的人员资料，有的客户甚至专门请假从外地赶来等开盘，可是时间已经过去快半个月了，现在也没有明确到底什么时候公证处的摇号系统才可以开始使用，而摇号细则何时公布也不得而知。

摇号细则或将近日出台，刚需客群应是“重点保护”

今年以来，西安楼市“一房难求”的抢房现象不断上演，多个楼盘开盘即清盘，也由此引发了哄抬房价、捂盘惜售、摇号造假等市场乱象。“摇号门”事件所暴露来的一系列问题更是引起了各方的反思。创典全程信息部部长刘兰兰分析，摇号细则的出台迫在眉睫，预计很有可能在端午节前后就会出台，细则或将要求房企采用官方统一的摇号系统，并对整个摇号过程进行现场公正监督等。6月以来，市场住宅供应急速下滑，取证、开盘周期明显拉长，房源供给进一步减少，楼市进入短暂调整期。后期，随着摇号细则的出台，多项目如期开盘面市，市场供应量将逐步加大。

美城机构首席市场分析师沈玮表示，端午假期即将到来，以往节假日里，楼市往往会迎来一批开盘浪潮，当前西安市场供需关系仍处于较为紧张的时期，房企都需要资金快速周转，而购房者企盼着选房成功，如果因政策制定者的延误，导致端午期间限购区内无一楼盘开盘，其将承受的舆论压力可想而知。端午前若能出台摇号细则，皆大欢喜。全国出台摇号细则的城市里，名下无房的刚需客群成为了“重点保护对象”，给予其优先选房的特例，此外，还要求摇号、选房、认购人员需要“三名一致”，杜绝炒卖房号的行为，对于屡次中签后放弃选房的家庭，禁止其在一定时间再次参与摇号。“全面撒网、重点捕鱼”的行为行不通了，相信西安政策的核心也不会与之背离太多。

（原题：《西安楼市进入短暂调整期 摇号细则近日将出》）

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