二、规范房地产企业与中介代理机构的合作方式

房地产开发企业委托第三方中介代理销售的，双方必须签订合作协议，不得单独委托从业人员个人代理销售。受委托的中介机构须在双方协议范围内从事销售代理，不得以认筹、电商团购等方式变相收取合同约定外的其他费用，不得收取购房人佣金、选房费等任何费用。

三、禁止炒卖房号

房地产开发企业、中介机构及其从业人员应当加强自律，规范销售行为，不得参与炒卖房号行为。房地产开发企业人员存在炒卖房号行为并经查实的，将对该企业进行约谈并责令整改，其不良行为记入房地产企业诚信档案，并视情况暂停商品房网签系统。中介机构人员存在炒卖房号行为并经查实的，将限制该经纪机构备案，公开予以通报，并建议吊销营业执照。房地产从业人员存在炒卖房号行为一经查实，将公开在行业网站予以通报，情节严重涉嫌犯罪的，移送司法机关处理，同时将追究其所在企业责任。

四、努力构建房地产市场诚信体系

（一）完善房地产市场诚信平台建设，建立诚信“黑名单”制度。对存在违法违规行为的房地产开发企业、房地产经纪机构和从业人员，责令限期改正，整改期间暂停其办理相关业务，相关情况计入诚信档案并公开予以曝光。对违规人员通过行业自律的方式限制其在房地产行业从业。

（二）坚持整顿规范和制度建设相结合、专项整治和日常监督相结合、受理投诉和主动监管相结合，逐步建立常态化的动态监督管理机制，加强过程监管、行为监管和动态监管。

五、本通知从2018年6月1日起执行。

赣州市房地产管理局

2018年5月23日

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