中国人民银行（央行）上海总部5月15日公布的数据显示 ，4月上海本外币个人住房贷款增加24.42亿元，环比和同比分别少增33.53亿元和161.81亿元。

也就是说，4月的新增个人住房按揭贷款只有去年同期的13.1%（去年4月上海新增个人住房贷款186.23亿元）。

今年前四个月，上海个人住房贷款分别增加26.2亿元、46.69亿元、57.95亿元和24.42亿元。

同时，个人住房贷款增速回落，4月增速6.7%，环比和同比分别回落1.4和25.7个百分点。

“现在基本处理的还是一季度积攒的单子，由于提高了房贷利率，现在新增单子其实并不多。”沪上某国有大行个贷部相关人士对澎湃新闻表示。

4月1日开始，沪上国有大行调整首套房利率折扣，最大优惠折扣九折将调整为九五折，放贷速度在1个月到1个半月时间。

可见的是，央行最新发布的一季度货币政策执行报告显示，房贷利率3月加权平均利率为5.42%，比上年12月上升0.16个百分点。

不同于个人住房贷款的持续缩水，房地产开发贷款继续同比多增。

央行上海总部的数据显示，上海4月本外币房地产开发贷款增加61.83亿元，同比多增60.25亿元。按贷款用途分，本外币房产开发贷款增加68.08亿元，其中住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加28.04亿元和45.73亿元，同比分别多增41.63亿元和24.37亿元；保障性住房开发贷款增加6.21亿元，同比少增0.1亿元。

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