房地产资产也存在安全风险，此前就有业内人士表示，部分房地产企业负债率较高，若房价有较大波动，可能面临较大的风险，成为未来房地产行业坏账的主要来源。东方资产此前发布的《中国金融不良资产市场调查报告》显示，从行业来看，30.3％的受访者认为2018年银行不良资产规模增长最显著的行业会是房地产。

报告指出，自2013年以来，房地产业的不良贷款规模增长较快，一直处于上升态势。随着调控政策持续发力，房地产市场的调整幅度将会不断增加，预计2018年不良贷款率将达到1.5％左右，向整体平均水平趋近。

（原题为《资金成本上升 信贷政策将收紧 社科院：个人房贷利率仍有上升空间 建议阶段性“稳杠杆”警惕资金风险》）

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