根据今年全国两会上相关部门表态，房地产税改革“立法先行”工作有望年内启动。在经过立法程序由全国人大审议通过后，此税将授权地方政府根据辖区情况区别对待，分步实施。同时，与住房有关的土地开发、商品房交易环节税费，也应一并考虑整合优化，尽可能降低纳税人负担。

再者，土地制度、投融资制度等都是与楼市“治本”相关的基础性制度。土地开发、利用方面的“地票”，土地收储、农村建设用地流转等改革，投融资方面的PPP、政策性融资等创新，都应积极推进，以利于合力打造我国房地产领域健康发展、楼市标本兼治的“长效机制”。有分析称，今年有望成为房地产市场长效机制建设取得突破性进展的关键年。目前看，在坚持“房住不炒”定位下，管理部门对加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度已经作出相关部署。

（本文转自经济日报，原题为《楼市调控要加快治本步伐》，作者系华夏新供给经济学研究院首席经济学家、中国财政科学研究院研究员）

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