证券日报：今年房地产税大概率仍然“只闻声响不见其人”(2)

因此，今年的房地产市场应该是会进入一个平稳期，大涨大跌的可能性都不大。

第三，更突出“房住”功能，自主需求会得到进一步支持。

“房住不炒”，最终是要落实到房子的居住功能上来。在继续遏制炒房不放松的同时，预计今年会有更多的政策措施来支持“房住”。

在去年底召开的全国住房城乡建设会议上，住建部部长王蒙徽就提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

而针对购房者最关心的房贷利率问题，中国人民银行副行长潘功胜在十三届全国人大一次会议记者会上表示，房贷利率从稍微长一点的周期看仍然处于比较低的水平，中国人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

从住建部和央行的表态来看，对刚需和改善的支持力度有望加大，相关的政策也有望陆续出台，这对于有这两类需求的人群来说是个好消息。

落实“房住”，“租购并举”会齐头并进，预计今年的租赁市场也会有大的发展，会有更多的租赁房源入市，租赁市场相关政策也有望进一步完善。

随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度加快建立，“更好解决群众住房问题”今年一定会有大的进展。 

（原标题：让广大民众早日安居宜居 房地产调控今年有三大看点）